《房地产经纪相关知识》模拟题一

概要：积率为2.0，地价为2800元/平方米。开发商准备在此开发一栋高层写字楼，通过与当地规划部门沟通，了解到该地段的规划容积率为2.8，开发商要改变该宗地的容积率，需要补交地价（ ）。A．1120万元 B．448万元C．112万元D．4880万元8、按城市人口的规模分类，中等城市是指市区和近郊区的非农业人口在（）的城市。A．20万以上，50万以下 B．30万以上，60万以下C．50万以上，100万以下 D．60万以上，100万以下9、城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为以下4个阶段（ ）。A．相对分散，绝对分散，相对集中，绝对集中B．绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中C．相对分散，相对集中，绝对分散，绝对集中D．绝对集中，相对集中，相对分散，绝对分散10、4层以上的建筑物对地基承载力要求（ ）。A．5吨/平方米左右 B．15－20吨/平方米C．5－10吨/平方米 C．20吨/平方米以上。www.88jianzhu.com>11、地震对城市造成的危害很大，城市规划要求地震烈度（ ）以上的地区不宜作为城市用地或建设新城

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　　一、 单选题
1、房地产可视为实物、权益和（　　）三者得结合。
A．设施
B．附着物
C．构筑物
D．区位
2、房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对一宗具体的房地产，其价格从长远来看是趋于（　　）。
A．上升
B．下降
C．不变
C．亦升亦降
3、组成简单范畴的房地产市场，必须具备（ ）。
A．卖方、买方、房地产经纪人
B．卖方、房地产、房地产经纪人
B．卖方、买方、房地产
C．买方、房地产、房地产经纪人
4、由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的（　　）。
A．增值
B．贬值
C．保值
D．以上都不正确
5、房地产价格与房地产的需求成（ ）。
A．正相关
B．负相关
C．不相关
D．以上都不正确
6、某房地产开发商向银行贷款500万元，贷款年利率为6％，贷款期限为三年，到期一次偿还，则到期后应偿还本息（ ）。
A．90万元
B．595.51万元
C．95.51万元
D．590万元
7、一家房地产开发公司购得一宗4000平方米的商服用地，容积率为2.0，地价为2800元/平方米。开发商准备在此开发一栋高层写字楼，通过与当地规划部门沟通，了解到该地段的规划容积率为2.8，开发商要改变该宗地的容积率，需要补交地价（ ）。
A．1120万元
B．448万元
C．112万元
D．4880万元
8、按城市人口的规模分类，中等城市是指市区和近郊区的非农业人口在（　　）的城市。
A．20万以上，50万以下
B．30万以上，60万以下
C．50万以上，100万以下
D．60万以上，100万以下
9、城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为以下4个阶段（ ）。
A．相对分散，绝对分散，相对集中，绝对集中
B．绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中
C．相对分散，相对集中，绝对分散，绝对集中
D．绝对集中，相对集中，相对分散，绝对分散
10、4层以上的建筑物对地基承载力要求（ ）。
A．5吨/平方米左右
B．15－20吨/平方米
C．5－10吨/平方米
C．20吨/平方米以上 。www.88jianzhu.com>
11、地震对城市造成的危害很大，城市规划要求地震烈度（ ）以上的地区不宜作为城市用地或建设新城市。
A．5度
B．7度
C．8度
D．9度
12、地形的坡度和坡向对城市的各类建设用地和工程建设有很大的影响，城市规划中，（ ）用地对坡度的要求最严格。
A．机场用地
B．居住用地
C．道路用地
D．铁路站场用地
13、气温对居民的身体健康和工作效率具有很重要的作用，一般人们感到舒适的温度范围为（　　）。
A．10－15摄氏度
B．10－18摄氏度
C．15－20摄氏度
C．18－20摄氏度
14、城市布局中，一般情况可以根据最小风频原则进行布局，对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的（ ）。
A．上风向
B．下风向
C．左风向
D．右风向
15、理想的城市水源是（ ）。
A．上层滞水
B．潜水
C．承压水
D．江河水16、平顶房屋的建筑限高按（　　）计算。
A．屋檐高度
B．屋脊高度
B．女儿墙高度
D．屋檐和屋脊的平均高度
17、由上至下，屋顶由（　　）组成。
A．顶棚，保温隔热层，承重结构，屋面
B．保温隔热层，顶棚，屋面，承重结构
C．屋面，顶棚，保温隔热层，承重结构
D．屋面，承重结构，保温隔热层，顶棚
18、在测量中，精密度主要取决与（ ）。
A．系统误差
B．粗差
C．偶然误差
D．绝对误差
19、房地产测绘的复测周期为（ ）。
A．5年
B．8年
C．xx年
D．及时修测 。www.88jianzhu.com>
20、房地产测绘产品采取（ ）制。
A．二级检查一级验收
B．一级检查二级验收
B．三级检查二级验收
D．二级检查三级验收
21、货币具有价值尺度、流通手段、（ ）、支付手段和国际货币五个职能。
A．交换手段
B．收藏手段
C．储藏手段
D．欣赏手段
22、信用关系是（ ）关系。
A．债权
B．债务
C．债权债务
D．以上都不正确
23、担保公司担保贷款余额的总数，不得超过其实有资本的（　　）倍。
A．20
B．30
C．40
D．50
24、下列统计指标中，（ ）属于总量时点指标。
A．商品房销售收入
B．写字楼空置率
C．利润率
D．固定资产净值
25、某城镇19xx年至20xx年，新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以19xx年为基期，则20xx年的发展速度为（ ）。
A．112.97%
B．114.7%
C．158.8％
D．171.4%
26、在统计中，（ ）是说明总体单位特征的概念。
A．指标
B．变异
C．标志
D．变量
27、统计指标按形成的依据不同，可分为（ ）。
A．数量指标和质量指标
B．总量指标和分项指标
C．控制指标和参考指标
D．客观指标和主观指标
28、根据现行财务会计制度规定，房地产开发企业开发完成，用于出租经营或为拆迁周转使用的房屋作为企业的（ ）。
A．长期投资
B．存货
C．固定资产
D．递延资产
29、（ ）不属于流动资产。
A．短期投资
B．应搜帐款
C．货币资金
D．应付帐款
30、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用，或虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的应记入（ ）。
A．当期管理费用
B．当期财务费用
B．固定资产购建成本
D．营业外支出 。www.88jianzhu.com>
31、我国企业会计实务中的货币资金是指（　　）。
A．现金
B．现金和银行存款
C．库存现金和有价证券
D．库存现金、银行存款和其他货币资金
32、以现金为基础编制的财务状况变动表称为（　　）。
A．资产负债表
B．利润分配表
C．现金流量表
D．损益表
33、以下法的类型中， （　　）不属于我国法的形式之一。
A．公法
B．私法
C．商法
D．判例
34、我国的民法调整（　　）的公民之间、法人之间、公民与法人之间的财产关系和人生关系。A．民事主体

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