2016年土地估价案例与报告练习题（一）

概要：.相对稳定性原则标准答案：a，b，d，e解析：确定农用地定级因素的原则有主导因素原则、差异性原则、可行性原则、相对稳定性原则。5、选择定级因素的原则是（ ）A.主导因素原则B.差异性原则C.相对稳定性原则D.可行性原则E.目的性原则标准答案：a，b，c，d解析：确定农用地定级因素的原则有主导因素原则、差异性原则、可行性原则、相对稳定性原则。6、农用地定级应遵循以下原则（ ）。A.地域差异原则B.主导因素原则C.土地收益差异原则D.定量分析与定性分析相结合原则E.综合分析原则标准答案：b，c，d，e解析：农用地定级应遵循以下原则：主导因素原则、土地收益差异原则、定量分析与定性分析相结合原则、综合分析原则。7、计算农用地定级指数方法有（）A.加权求和法B.几何平均法C.中位数法D.算术平均法E.限制系数法标准答案：a，b，e解析：计算农用地定级指数方法有：加权求和法、几何平均法、限制系数法三、判断题：8、河流不可作为划分土地定级单元的界限。（ ）标准答案：错误解析：农用地定级单元划分原则：（1）单元之间的土地特征差异明显。&考&试&大&各单元之间的地貌

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　　一、单选题：
　　1、在设定县级标准样地时，应从大宗作物产量水平（    ）范围的一类土地中选取定级单元。
　　A.居中
　　B.最差
　　C.最低
　　D.最高
　　标准答案：d
　　解析：在设定县级标准样地时，应从大宗作物产量水平最高范围的一类土地中选取定级单元。

　　二、多选题：
　　2、网格法可分为（    ）。
　　A.均质网格法
　　B.固定网格法
　　C.动态网格法
　　D.地域网格法
　　E.区域网格法
　　标准答案：b，c
　　解析：用一定大小的网格作为分等单元。&考&试&大&网格大小以能区分不同特征的地块为标准，可采用固定网格，也可采用动态网格。网格法划分定级单元适用于定级因素空间变化不明显的地区。

　　3、下列（ ）属于农村土地定级单元划分的方法。
　　A.叠置法
　　B.层次分析法
　　C.网格法
　　D.直线分析法
　　E.主导因素判定法　　　　
　　标准答案：a，c
　　解析：定级单元划分的方法为叠置法、网格法、主导因素判定法。

　　4、确定农用地定级因素的原则有（    ）。
　　A.主导因素原则
　　B.差异性原则
　　C.有效性原则
　　D.可行性原则
　　E.相对稳定性原则
　　标准答案：a，b，d，e
　　解析：确定农用地定级因素的原则有主导因素原则、差异性原则、可行性原则、相对稳定性原则。

　　5、选择定级因素的原则是（    ）
　　A.主导因素原则
　　B.差异性原则
　　C.相对稳定性原则
　　D.可行性原则
　　E.目的性原则
　　标准答案：a，b，c，d
　　解析：确定农用地定级因素的原则有主导因素原则、差异性原则、可行性原则、相对稳定性原则。

　　6、农用地定级应遵循以下原则（    ）。
　　A.地域差异原则
　　B.主导因素原则
　　C.土地收益差异原则
　　D.定量分析与定性分析相结合原则
　　E.综合分析原则
　　标准答案：b，c，d，e
　　解析：农用地定级应遵循以下原则：主导因素原则、土地收益差异原则、定量分析与定性分析相结合原则、综合分析原则。

　　7、计算农用地定级指数方法有（）
　　A.加权求和法
　　B.几何平均法
　　C.中位数法
　　D.算术平均法
　　E.限制系数法
　　标准答案：a，b，e
　　解析：计算农用地定级指数方法有：加权求和法、几何平均法、限制系数法

　　三、判断题：
　　8、河流不可作为划分土地定级单元的界限。（    ）
　　标准答案：错误
　　解析：农用地定级单元划分原则：
　　（1）单元之间的土地特征差异明显。&考&试&大&各单元之间的地貌、土地质量等因素指标要有明显的差异。
　　（2）单元边界不跨越地块边界。
　　（3）单元边界应采用控制区格局的地貌走向线和分界线，河流、沟渠、道路、堤坝等线状地物和有明显标志的权属界线。

　　9、级别是等别的续分。（    ）
　　标准答案：错误
　　解析：土地等反映城镇之间土地质量的地域差异。土地级反映城镇内部土地的区位条件和利用效益的差异。并不是等别的续分。

　　10、农用地定级应以定性计算为主。（）
　　标准答案：错误
　　解析：农用地定级应以定量计算为主。

　　11、网格法划分定级单元适用于定级因素空间变化明显地区。（）
　　标准答案：错误
　　解析：网格法划分定级单元适用于定级因素空间变化不明显地区

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