2016年房地产经纪人经纪实务模拟试卷8
概要：方法中，研究建筑．环境．人的课题属于( )阶段的内容。答案（ ）A．总体规划到建筑策划来源：www.88jianzhu.comB．总体规划到建筑设计C．建筑策划到建筑设计D．建筑设计到建筑策划5．某楼盘有800套住房，按照2个月销售40％的目标，当设计平均成交率为12％时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要( )名销售人员。答案（ ）A．6～7B．7～8C．8～9D．9～106．财务指标控制属于营销推广控制的( )类型。答案（ ）A．年度计划控制B．效率控制C．赢利能力控制D．战略控制来源：www.88jianzhu.com7．只有同时满足( )四个方面的项目，才是可行的项目。答案（ ）A．自然．法律．技术．财务B．地理．技术．财务．法律C．规划．设计．财务．法律D．自然．法律．工程．财务8．下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是( )。答案（ ）A．实地调查法B．座谈会C．成交客户问卷调查D．二手资料调查9．最小与最小对策指的是( )。答案（ ）A．ST对策B．SW对策C．WO对策D．WT对策10．( )是最常见的按地域范围对房地产市场进行的划分。答
2016年房地产经纪人经纪实务模拟试卷8,http://www.88jianzhu.com单项选择题
1．关于房地产经纪信息，说法有误的是( )。
答案（ ）
A．房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息
B．没有房地产经纪行业信息，就如无米之炊，找不到服务对象
C．房地产经纪信息通常用文字性语言来表现
D．房地产经纪信息内容则是关于其所涉及对象的表象．属性．特征．本质和运动规律等的确定性描述
2．小王与某银行于20xx年6月12日签订了xx年期的住房抵押贷款合同，假设人民银行于20xx年5月6日调整利率，那么新利率应从( )开始执行。
答案（ ）
A．20xx年5月6日
B．20xx年6月1日
C．20xx年7月1日
D．20xx年1月1日
3．李某有一套100m2的二手房，委托某房地产经纪公司销售。先以45万元的价格委托，一周后上涨至48万元，20天后以43万元的价格出售。在该房源的价格变化中，对价格影响最大的因素是( )。
答案（ ）
A．法律属性
B．物理属性
C．经济属性
D．心理属性
4．在建筑策划方法中，研究建筑．环境．人的课题属于( )阶段的内容。
答案（ ）
A．总体规划到建筑策划来源：www.88jianzhu.com
B．总体规划到建筑设计
C．建筑策划到建筑设计
D．建筑设计到建筑策划
5．某楼盘有800套住房，按照2个月销售40％的目标，当设计平均成交率为12％时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要( )名销售人员。
答案（ ）
A．6～7
B．7～8
C．8～9
D．9～10
6．财务指标控制属于营销推广控制的( )类型。
答案（ ）
A．年度计划控制
B．效率控制
C．赢利能力控制
D．战略控制来源：www.88jianzhu.com
7．只有同时满足( )四个方面的项目，才是可行的项目。
答案（ ）
A．自然．法律．技术．财务
B．地理．技术．财务．法律
C．规划．设计．财务．法律
D．自然．法律．工程．财务
8．下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是( )。
答案（ ）
A．实地调查法
B．座谈会
C．成交客户问卷调查
D．二手资料调查
9．最小与最小对策指的是( )。
答案（ ）
A．ST对策
B．SW对策
C．WO对策
D．WT对策
10．( )是最常见的按地域范围对房地产市场进行的划分。
答案（ ）
A．按国家来源：
B．按区域
C．按域市
D．按省份
答案（ ）
A．高价策略
B．低开高走策略
C．稳定价格策略
D．中价策略
12．关于房源和客源的关系的表述中，不正确的是( )。
答案（ ）
A．互为条件，缺一不可
B．互为对立，不断协调
C．互为目标，不断循环
D．在市场营销活动中，两者相得益彰
13．楼盘推广中市场主题的确定是以( )为基础的。
答案（ ）
A．产品定位
B．客户定位
C．形象定位
D．功能定位
14．当住宅需求增加时,存量市场与增量市场相比,供给的调整速度( )。
答案（ ）
A．没区别
B．没有关系
C．更快
D．更慢
15．在房地产市场调查中，确定调查目的后应做的工作是( )。
答案（ ）
A．资料搜集
B．制之一调查计划
C．质量控制
D．数据处理分析
16．房地产开发商大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透，加强销售前．中．后的服务，由此可以判断房地产产品处于生命周期的( )。
答案（ ）
A．引入期
B．成长期
C．成熟期
D．衰退期
17．销售过程中的难点户型是指( )。
答案（ ）
A．目标客户不接受的户型
B．经市场难难以消化的户型
C．设计有缺陷的户型
D．面积大的户型
18．( )是房地产营销计划的核心部分。
答案（ ）
A．营销策略
B．营销目标
C．行动方案
D．预算开支
19．核实产权最直接的方式是( )。
答案（ ）
A．到房地产产权登记部门核实
B．请鉴定机构鉴定
C．请开发商核实www.88jianzhu.com(www.88jianzhu.com)
D．请公证机关公证
20．研究产品构成要素和目标客户消费使用过程是( )的内容。
答案（ ）
A．市场分析方法
B．客户定位
C．产品定位
D．形象定位
。www.88jianzhu.com> 21．影响房地产定价的因素主要有一般因素．市场因素和( )。
答案（ ）
A．政策因素
B．经营目标因素
C．供求因素
D．项目因素
22．在推广费用的制定过程中，( )方法能导致推广支出超量或广告支出不足。
答案（ ）
A．量力而行法
B．销售百分比法
C．追随法
D．目标任务法
23．房源的价格是由( )决定的。
答案（ ）
A．买卖双方
B．经纪公司
C．业主
D．经纪人
24．卖点与项目定位的不同在于( )。
答案（ ）
A．卖点具有个性化
B．卖点必须得到客户认同
C．卖点能够展示
D．卖点能够吸引人
25．在对消费者使用方法和使用心理进行分析研究基础上可形成房地产项目的( )。
答案（ ）
A．市场定位
B．产品定位
C．形象定位
D．项目定位
26．某房地产项目共有住宅400套，在强销期内如果需要保留房号，数量不宜超过( )。
答案（ ）
A．40套
B．60套
C．80套
D．100套
27．房地产业是( )行业。
答案（ ）
A．技术密集型
B．劳动密集型
C．资金密集型
D．知识密集型
28．房地产市场调查按具体的调查方法划分,主要有访问法．观察法和( )。
答案（ ）
A．定性调查法
B．抽样法
C．实验法
D．重点调查法
29．行为记录法属于( )。
答案（ ）
A．访问法
B．观察法
C．实验法
D．实地调查法
30．直接渠道是指没有中间商参与，由房地产开发商自己直接将房地产销售或租赁给消费者的渠道类型，即( )。
答案（ ）
A．一级渠道
B．零级渠道
C．二级渠道
D．三级渠道
。www.88jianzhu.com> 多项选择题
1．客源开拓的策略主要有( )。
答案（ ）
A．将精力集中于市场营销
B．致力于发展与客户之间的关系